北京住宅院：堅持創新引領，打造特色優勢

住宅設計行業産品研發的“領跑者”，綠色低碳核心技術的“先行者”，北京建築師負責制高標準住宅“實踐者”，與國內多家知名房企建立戰略合作夥伴關係......回顧過去，北京住宅院十年如一日，用設計引領生活、以創新成就未來，在市場中砥礪前行，以良好信譽、卓越品質樹立了行業口碑，成爲住宅設計領域的佼佼者，引領國內高品質居住類規劃設計行業創新發展。

展望未來，揚帆再起航。2022年3月24日，北京住宅院幷入城建設計發展集團，迎來了嶄新發展機遇，拉開了融合發展、創新發展、協同發展的嶄新篇章，爲城建設計發展集團提升住宅業務競爭力、加快推動企業轉型升級、實現新跨越注入了新動能。

“2020年度全國綠色建築創新獎”一等獎——萬科長陽天地

北京住宅院擁有建築設計甲級、風景園林設計甲級等資質，可提供從産業策劃、城鄉規劃、建築設計、景觀設計、室內設計、項目管理到智慧運維管理的全過程設計諮詢服務，連續多年被中國勘察設計協會評定爲“全國建築設計行業誠信單位”，在服務行業發展中走出了一條專業化、特色化的發展道路。 

多技術融合 提升核心競爭力

“憑藉十餘年的技術成果積累，北京住宅院將各專項技術深度集成，配合居住産品研發，打造裝配式建築與內裝工業化、綠色建築和超低能耗建築、BIM技術與智慧建築管理平臺三大核心競爭力，形成了綜合技術解决方案，打造品牌優勢。”住宅院總經理錢嘉宏說。

國內首例預製裝配整體式剪力墻技術和基礎隔震技術相結合工程——萬科金域緹香

北京住宅院由北京大板住宅專項設計所發展而來，在裝配式建築領域有著悠久的歷史傳承和豐富的技術底蘊，技術成果豐碩，覆蓋裝配式建築全産業鏈，擁有內裝工業化核心産品，領跑裝配式建築與內裝工業化技術發展。同時結合國家“碳達峰碳中和”戰略目標，積極發展綠色、低碳技術，服務涵蓋綠色建築、超低能耗建築建設全過程。幷圍繞設計行業數字化轉型，探索延伸BIM技術服務的深度和廣度，全面推進基于BIM技術的智慧建築運營管理平臺與節能减碳技術諮詢融合。

通過理念創新，技術升級賦能，北京住宅院打造了獨特的核心競爭力，在激烈的市場競爭中保持持續穩定發展。 

全系列住宅産品 引領高質量發展

打造高標準住宅品牌，建築師負責制引領行業創新。以建築師負責制政策爲引領，住宅院發揮一體化設計與綠色建築技術集成優勢，形成了高標準住宅綜合解决方案。2021年在北京市首批商品住宅集中供地中，與多個知名房企合作，承接了多個建築師負責制高標準住宅的
規劃設計工作。

據瞭解，北京建築師負責制，改革了現行工程建設管理流程和工程建設組織模式，旨在打破工程建設各環節間的“條塊分割”、充分調動和發揮建築師在建設項目中的技術主導作用，由傳統的建築設計向諮詢服務延伸，通過全過程工程諮詢，爲項目建設帶來實際收益，創造最大社會價值。

2021集中土拍首批建築師負責制高標準住宅項目——國譽未來悅

“我們走在建築師負責制最前列，將自身技術優勢運用到項目實踐中，爲項目創造更多的附加值，用實際行動促進了行業創新。”錢嘉宏說。

注重商品住宅産品研發，不斷提升客戶體驗。北京住宅院在商品房開發模式、管理方式、管控流程、産品標準等方面具有豐富經驗，形成了完整的商品房戶型庫，在京津冀地區承接了多個大規模的商品房項目。在民生工程領域，憑藉住宅産品研發優勢與大規模項目經驗，與多家國企合作，完成回遷安置房、共有産權住房、公租房等多種類型的保障房設計任務，爲民生工程做出了應有的貢獻。

雄安住宅排頭兵 乘勢而上實現新發展

北京住宅院緊跟雄安新區建設發展步伐，憑藉過硬的專業素養、高度的敬業精神，積極投身新區建設。截至目前，承接了雄安新區首例鋼結構+裝配式+超低能耗示範項目，雄安新區、容西片區首個大規模開工建設的安置房項目，雄安起步區核心地塊、商業開發地塊項目，雄安新區第一所國際學校等多個重點項目任務，取得了豐碩成果，得到新區各級領導的高度認可。

容東G組團九年一貫制學校及幼兒園——雄安容和德輝學校

在推動自身發展的同時，北京住宅院積極承擔行業責任，助力行業發展。作爲北京市綠色建築評審、北京市綠色建築評價標識技術的依托單位，專家隊伍服務多個行業協會、技術創新聯盟。此外，參加科技部國家重點研發計劃等科研攻關項目、課題近百項，主編、參編國家標準、行業標準及圖集數十項，與多所高校成立産學研實踐教學基地，聯合北京工業大學成立了綠色建築與智慧城市聯合中心、北京市高層和大跨度預應力鋼結構工程技術研究中心，共同促進行業進步。

面向“十四五”，站在融合發展的新起點，住宅院將借助幷入城建設計發展集團的“東風”，乘勢而上，繼續堅持以科技創新爲引領，以綠色建築、裝配式建築等技術優勢，積極發展綠色建築新産品、新業務、新模式，努力做大做强做優住宅設計業務，助力城建設計發展集團高質量發展。