北京住宅院：坚持创新引领，打造特色优势

住宅设计行业产品研发的“领跑者”，绿色低碳核心技术的“先行者”，北京建筑师负责制高标准住宅“实践者”，与国内多家知名房企建立战略合作伙伴关系......回顾过去，北京住宅院十年如一日，用设计引领生活、以创新成就未来，在市场中砥砺前行，以良好信誉、卓越品质树立了行业口碑，成为住宅设计领域的佼佼者，引领国内高品质居住类规划设计行业创新发展。

展望未来，扬帆再起航。2022年3月24日，北京住宅院并入城建设计发展集团，迎来了崭新发展机遇，拉开了融合发展、创新发展、协同发展的崭新篇章，为城建设计发展集团提升住宅业务竞争力、加快推动企业转型升级、实现新跨越注入了新动能。

“2020年度全国绿色建筑创新奖”一等奖——万科长阳天地

北京住宅院拥有建筑设计甲级、风景园林设计甲级等资质，可提供从产业策划、城乡规划、建筑设计、景观设计、室内设计、项目管理到智慧运维管理的全过程设计咨询服务，连续多年被中国勘察设计协会评定为“全国建筑设计行业诚信单位”，在服务行业发展中走出了一条专业化、特色化的发展道路。 

多技术融合 提升核心竞争力

“凭借十余年的技术成果积累，北京住宅院将各专项技术深度集成，配合居住产品研发，打造装配式建筑与内装工业化、绿色建筑和超低能耗建筑、BIM技术与智慧建筑管理平台三大核心竞争力，形成了综合技术解决方案，打造品牌优势。”住宅院总经理钱嘉宏说。

国内首例预制装配整体式剪力墙技术和基础隔震技术相结合工程——万科金域缇香

北京住宅院由北京大板住宅专项设计所发展而来，在装配式建筑领域有着悠久的历史传承和丰富的技术底蕴，技术成果丰硕，覆盖装配式建筑全产业链，拥有内装工业化核心产品，领跑装配式建筑与内装工业化技术发展。同时结合国家“碳达峰碳中和”战略目标，积极发展绿色、低碳技术，服务涵盖绿色建筑、超低能耗建筑建设全过程。并围绕设计行业数字化转型，探索延伸BIM技术服务的深度和广度，全面推进基于BIM技术的智慧建筑运营管理平台与节能减碳技术咨询融合。

通过理念创新，技术升级赋能，北京住宅院打造了独特的核心竞争力，在激烈的市场竞争中保持持续稳定发展。 

全系列住宅产品 引领高质量发展

打造高标准住宅品牌，建筑师负责制引领行业创新。以建筑师负责制政策为引领，住宅院发挥一体化设计与绿色建筑技术集成优势，形成了高标准住宅综合解决方案。2021年在北京市首批商品住宅集中供地中，与多个知名房企合作，承接了多个建筑师负责制高标准住宅的
规划设计工作。

据了解，北京建筑师负责制，改革了现行工程建设管理流程和工程建设组织模式，旨在打破工程建设各环节间的“条块分割”、充分调动和发挥建筑师在建设项目中的技术主导作用，由传统的建筑设计向咨询服务延伸，通过全过程工程咨询，为项目建设带来实际收益，创造最大社会价值。

2021集中土拍首批建筑师负责制高标准住宅项目——国誉未来悦

“我们走在建筑师负责制最前列，将自身技术优势运用到项目实践中，为项目创造更多的附加值，用实际行动促进了行业创新。”钱嘉宏说。

注重商品住宅产品研发，不断提升客户体验。北京住宅院在商品房开发模式、管理方式、管控流程、产品标准等方面具有丰富经验，形成了完整的商品房户型库，在京津冀地区承接了多个大规模的商品房项目。在民生工程领域，凭借住宅产品研发优势与大规模项目经验，与多家国企合作，完成回迁安置房、共有产权住房、公租房等多种类型的保障房设计任务，为民生工程做出了应有的贡献。

雄安住宅排头兵 乘势而上实现新发展

北京住宅院紧跟雄安新区建设发展步伐，凭借过硬的专业素养、高度的敬业精神，积极投身新区建设。截至目前，承接了雄安新区首例钢结构+装配式+超低能耗示范项目，雄安新区、容西片区首个大规模开工建设的安置房项目，雄安起步区核心地块、商业开发地块项目，雄安新区第一所国际学校等多个重点项目任务，取得了丰硕成果，得到新区各级领导的高度认可。

容东G组团九年一贯制学校及幼儿园——雄安容和德辉学校

在推动自身发展的同时，北京住宅院积极承担行业责任，助力行业发展。作为北京市绿色建筑评审、北京市绿色建筑评价标识技术的依托单位，专家队伍服务多个行业协会、技术创新联盟。此外，参加科技部国家重点研发计划等科研攻关项目、课题近百项，主编、参编国家标准、行业标准及图集数十项，与多所高校成立产学研实践教学基地，联合北京工业大学成立了绿色建筑与智慧城市联合中心、北京市高层和大跨度预应力钢结构工程技术研究中心，共同促进行业进步。

面向“十四五”，站在融合发展的新起点，住宅院将借助并入城建设计发展集团的“东风”，乘势而上，继续坚持以科技创新为引领，以绿色建筑、装配式建筑等技术优势，积极发展绿色建筑新产品、新业务、新模式，努力做大做强做优住宅设计业务，助力城建设计发展集团高质量发展。